Kinh doanh: 0343400566

Những việc cần làm trước khi xây nhà biệt thự

Thiết kế xây dựng nhà hay biệt thự là một trong những công việc hệ trọng cả đời đối với bất kỳ ai đặc biệt là những ngôi biệt thự tiền tỉ. Để có được ngôi nhà ưng ý, tinh tế và hợp phong thủy thì chủ đầu tư cần phải lên kế hoạch trước để có thể xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà đúng như mong muốn.Vậy những việc cần làm trước khi xây nhà biệt thự là gì để không phải hối hận về sau? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.

Những việc cần làm trước khi xây nhà biệt thự
Author :

1. Lựa chọn phong cách thiết kế

Hiện nay, xu hướng xây dựng biệt thự đang ngày một phát triển và dần trở thành một trào lưu trong xã hội. Biệt thự được xây dựng với nhiều phong cách khác nhau như: phong cách thiết kế biệt thự cổ điển, phong cách thiết kế biệt thự hiện đại hay thiết kế biệt thự tân cổ điển… Lựa chọn phong cách thiết là là một trong những việc cần làm trước khi thiết kế biệt thự. Không gian biệt thự của bạn có tiện nghi và hiện đại hay không thì phong cách thiết kế sẽ là một trong những yếu tố quyết định điều đó.

Thiết kế biệt thự cổ điển

Với các phong cách thiết kế biệt thự cổ điển ở Việt Nam thì đều được lấy cảm hứng từ lối thiết kế theo phong cách Châu Âu. Điểm nhấn của các tòa biệt thự cổ điển chính là những mái vòm cao được thiết kế tinh xảo và tỉ mỉ giúp tạo ra độ thoáng và không gian mở cho biệt thự. Bên cạnh đó khi thiết kế biệt thự cổ điển, người kiến trúc sư sử dụng những nét trang trí cầu kỳ, tinh tế từ những chi tiết kiến trúc nhỏ nhất, tạo hình ảnh sang trọng, lộng lẫy cho cả công trình.

Thiết kế biệt thự cổ điển theo phong cách Châu Âu với những mái vòm cao không những giúp tạo ra độ thoáng và độ mở cho chính không gian mà nó còn giúp căn biệt thự thêm tinh tế, sang trọng, đẳng cấp, giúp bạn có thể cảm nhận được sự thư giãn và yên bình khi ở trong đó.

mẫu biệt thự thiết kế theo phong cách cổ điển đẹp mê ly

Mãn nhãn với mẫu biệt thự thiết kế theo phong cách cổ điển đẹp mê ly

Thiết kế biệt thự hiện đại

Phong cách thiết kế biệt thự hiện đại đang dẫn đầu xu hướng hiện nay và cũng là phong cách được nhiều gia chủ lựa chọn. Thiết kế biệt thự hiện đại thể hiện sự trẻ trung, năng động, các chi tiết rườm rà thường được loại bỏ, thay vào đó là những đường nét mạch lạc, khỏe khoắn và tự do. Phong cách thiết kế hiện đại hướng tới việc ưu tiên không gian của biệt thự, có sự phân biệt rõ ràng giữa không gian chung và riêng tư.

Thông thường không gian chung (phòng khách, phòng ăn, bếp..) sẽ được bố trí ở tầng một, không gian tầng trên dành cho nghỉ ngơi. Thiết kế mở của biệt thự phong cách hiện đại tận dụng tối đa ánh sáng, gió tự nhiên cho các không gian bên trong. Biệt thự hiện đại sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho những gia chủ, cặp vợ chồng trẻ yêu thích sự trẻ trung, năng động.

Mẫu thiết kế biệt thự hiện đại cuốn hút

Mẫu thiết kế biệt thự hiện đại cuốn hút, trẻ trung

Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển

Thời gian gần đây xuất hiện ngày càng nhiều những mẫu biệt thự được thiết kế theo phong cách tân cổ điển. Cũng như những phong cách thiết kế khác, biệt thự tân cổ điển mang đến cho gia chủ một không gian sống thoải mái, một ngôi nhà khang trang và tiện nghi. Hơn nữa, nó còn thể hiện được đẳng cấp cũng như sở thích hay phong cách sống, cá tính riêng của chủ nhân.

Kiến trúc tân cổ điển sử dụng những chi tiết, bố cục của phong cách cổ điển nhưng có xu hướng nhấn mạnh vào các mảng tường, chân cột chứ không phải ở khối lượng tác phẩm điêu khắc. Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển vừa giữ nguyên được nét cổ điển lại hàm chứa những yếu tố hiện đại. Hai yếu tố kết hợp hoàn hảo tạo nên những không gian khác nhau. Những biệt thự tân cổ điển luôn mang lại sức hút khó cưỡng cho khách hàng nhờ sự pha trộn theo một tỷ lệ hoàn hảo gợi lên cảm hứng và sự sang trọng quyền quý cho không gian nhưng cũng không kém phần tiện nghi hiện đại.

Mẫu biệt thự tân cổ điển sang trọng, bề thế

Mẫu biệt thự tân cổ điển sang trọng, bề thế

2. Xem phong thủy

Ngoài phong cách thiết kế thì phong thủy cũng là yếu tố các gia chủ nên quan tâm khi thiết kế biệt thự. Bởi theo quan niệm của người phương Đông thì việc mua đất xây nhà phải phù hợp tuổi của gia chủ. Tiếp đến, các vấn đề mà chủ nhà cần quan tâm nữa là hướng nhà, hướng bàn thờ, màu sơn, ngày động thổ… Ngôi nhà hợp phong thủy là những ngôi nhà giải quyết được các vấn đề trên. Bên cạnh đó thì ngôi nhà phải được thiết kế có nhiều ánh sáng tự nhiên, ấm áp về mùa đông và mát mẻ về mùa hè.

 Xem phong thủy để xây dựng biệt thự phù hợp với tuổi của gia chủ

Xem phong thủy để xây dựng biệt thự phù hợp với tuổi của gia chủ

Thông thường, đối với biệt thự, gia chủ thường có xu hướng chọn những khu vực có không gian yên tĩnh, thoáng (các vùng ngoại ô, các khu đô thị cao cấp….). Về địa hình, nên ưu tiên những nơi bằng phẳng, kết cấu vững chắc. Tại nơi đồng bằng lưu ý chọn vị trí tọa lạc tại nơi cao ráo, tránh ẩm ướt thì dễ “tụ khí”, tại nơi sơn nước trung du thì ngược lại chọn vị trí thấp trũng như lòng chảo để được hưởng thế “tàng phong”. Hiện nay có xu hướng các biệt thự được xây bên cạnh hồ nước, sông ngòi. Dưới góc nhìn phong thủy những nơi này mang nhiều tính thuỷ, chủ về tài lộc. Nếu là thương gia hoặc người làm về tài chính nên ưu tiên chọn địa điểm gần khu vực này. Theo các chuyên gia phong thủy trước cửa có hồ nước hoặc bể bơi xây hình bán nguyệt được coi là đại cát.

3. Lên kế hoạch chọn vật liệu

Biệt thự là loại hình nhà ở cao cấp và được xây dựng khá cầu kỳ, chọn lựa vật liệu để xây biệt thự vì thế cũng cần được chú trọng. Lựa chọn vật liệu vốn là công việc cần làm trước khi thiết kế biệt thự và cũng là yếu tố cốt lõi quyết định sự thành công của một công trình. Một ngôi biệt thự ngoài đẹp và sang trọng ra thì cần phải chắc chắn và bền bỉ theo thời gian.Vật liệu cần chuẩn bị ở đây là các vật liệu xây dựng gồm gạch, xi măng, cát, sỏi, gia chủ cần lựa chọn các đại lý cung cấp với giá thành hợp lý, lựa chọn các loại vật liệu đáp ứng nhu cầu và tài chính của gia đình mình.

Đá là vật liệu nền tảng để dựng nên cấu tạo bê tông cốt thép của cấu trúc biệt thự

Có hai loại đá chính là đá xanh và đá đen, trong đó đá xanh là một loại được các công trình ưu ái chọn lựa nhất vì đá có độ rắn chắc với khả năng chịu lực nén cao hơn hẳn so với đá đen thông thường.

Cát và xi măng là vật liệu chính tạo nên khối bê tông

Cát và xi măng là vật liệu chính tạo nên khối bê tông

Cát và xi măng là vật liệu không thể thiếu trong việc tạo nên khối bê tông. Khi xây dựng biệt thự ta nên chọn loại cát hạt nhỏ mịn thích hợp để san lấp nền móng, hay cát trung thường dùng để xây và tô tường, còn muốn có một khối bê tông kiên cố cần sử dụng một lượng lớn cát hạt to. Một loại chất liệu không kém phần quan trọng có thể nhắc đến là xi măng với chức năng kết dính và tạo khối. Hiện nay, các nhãn hiệu xi măng được tin dùng với chất lượng cao giá thành ổn định là xi măng Hà Tiên và xi măng Holcim.

Sắt thép được xem là xương sống của cả khối kiến trúc

Sắt thép được xem là xương sống của cả khối kiến trúc

Sắt thép vốn được coi là xương sống của cả khối kiến trúc vì vậy phải chọn loại sắt thép hàng đầu và có khả năng chịu lực cao. Hiện nay các loại thép thông dụng như Pomina, Việt Nhật,.. đang được sử dụng một cách rộng rãi.

Gạch xây tường nên có chất lượng tốt, được sản xuất bởi các cơ sở uy tín

Gạch xây tường nên có chất lượng tốt, được sản xuất bởi các cơ sở uy tín

Gạch xây tường là loại vật liệu không thể thiếu cho mỗi công trình. Loại gạch tốt nhất trên thị trường hiện nay là gạch tuynel. Chức năng của gạch là dựng nên lớp tường bảo vệ cho ngôi biệt thự chống chịu với mưa nắng bên ngoài.

Ngoài những vật liệu chính trên thì gia chủ cần quan tâm đến một số loại vật liệu khác nữa như sơn nước, hóa chất chất thấm. Tuy vật liệu xây dựng là những chi tiết nhỏ, đầu tiên, nhưng khá là quan trọng vì đó là thành phần  quyết định kết cấu và độ bền vững cho căn biệt thự.

4. Lựa chọn một đơn vị thiết kế và xây dựng chuyên nghiệp, báo giá hợp lý

Để có một ngôi nhà đẹp thì kiến trúc sư là người đóng vai trò rất lớn, bởi các ý tưởng về kiến trúc, thiết kế của gia chủ do các kiến trúc sư diễn đạt và lên phương án thực tế. Nhiệm vụ của các kiến trúc sư sẽ tư vấn cho chủ nhà về kiến trúc thẩm mỹ và công năng tiện ích, sau đó sẽ lên phương án thiết kế nhà biệt thự đẹp cho chủ đầu tư. Để tìm được đối tác tin tưởng, chuyên nghiệp và có năng lực cũng như giá thành hợp lý thì quý vị có thể tham khảo qua bạn bè, người thân hay mạng internet.

5. Dự trù và chuẩn bị kinh phí cho việc xây dựng và thiết kế biệt thự

Điều này thật sự rất quan trọng không chỉ trong lĩnh vực xây dựng mà còn trong rất nhiều ngành nghề khác như buôn bán, kinh doanh… Việc dự tính được kinh phí của công trình sẽ giúp quý khách hàng “cân đong đo đếm” được với số tiền mình hiện có sẽ xây dựng được một căn nhà như thế nào.

Bạn có quyền hưởng thụ đúng giá trị của căn nhà do đó, ước tính được chi phí xây dựng ngay từ đầu là điều quan trọng để tránh xích mích với nhà thầu khi xây nhà sau này cũng như quyết định được mức độ đầu tư như thế nào là phù hợp. Để công trình biệt thự đẹp về cả kiến trúc, công năng và tiền bạc thì chủ nhà phải lên kế hoạch dự trù tài chính trước để mọi việc triển khai được suôn sẻ, dự trù được kinh phí để dự trù được quy mô, vật liệu, nhân công sao cho phù hợp với tình hình kinh tế và nhu cầu của gia đình.

Cụ thể các khoản kinh phí gia chủ cần tính toán trước như sau: Tiền thuê kiến trúc sư, nhân công, sắt thép, gạch ốp lát, sơn tường, xi măng, cát sỏi... nên được hoạch định càng chi tiết càng tốt để giảm sự phát sinh.

Mẫu biệt thự thiết kế đơn giản với nguồn chi phí thấp

Mẫu biệt thự thiết kế đơn giản với nguồn chi phí thấp

Biệt thự đẹp là một không gian sống tuyệt hảo mà nhiều người luôn mong muốn có được. Để có được một ngôi biệt thự đẹp thì người thiết kế sẽ phải đắn đo suy nghĩ rất nhiều. Gia đình bạn đang có ý định xây biệt thự? Đừng quên ghi nhớ và áp dụng ngay những lời khuyên mà AZ DESIGN chia sẻ trên đây nhé.

Liên hệ tư vấn thiết kế, thi công, sửa chữa nhà trọn gói:
Phòng kinh doanh: 0343400566 | Phòng tư vấn: 0343400566
Địa chỉ: Tòa DN1, CT3, khu đô thị Văn Khê, La Khê, Hà Đông